二手房装修流水记

在这个台风呼啦啦的吹，大雨哗啦啦的下的日子，我们家终于开工啦。

其实用开工这个词似乎还不太准确，只能说是准开工。因为这是一个二手房改造工程，我们不保留原业主留下的任何装修，因此需要先拆除原来的装修，另一方面，原装修拆除后，房屋的原内部结构及细节能够更加清晰明了。原装修的拆除预计需要5天的时间，5天后，这房子将会回复其本来的毛坯面貌。设计方案已经初步定下来了，待一些立面和细节方面再进一步完善后，找准施工队，就进入第二阶段的正式开工了。

二手房改造工程相对于新房的装修，在工程量上要大许多。起码多出了拆除原装修的这部分工作。我们目前采取的方式是将拆房和装修相分离。现在进场的这批人，只负责拆原装修和敲墙的工作。一般来说，他们的报价要比装修施工队的报价低一些。其实如果这部分也包给施工队，他们也是再转包给这些人来做这些事情。我们家的这批拆房师傅，据说，已经做了十几年的拆房工作了，难怪，三下四下，几个房间的门和门套全部就下来了。看来，真是术业有专攻呀。

由于这批拆房的人，并没有什么特定的“组织关系”，为了防止过程中发生某些不必要的纠纷，在我的提议下，我家LD连夜起草了一式两份的《二手房拆房协议》，主要是明确相关的义务，责任、价格等方面的内容。最关键的一点，是要明确安全方面的问题。要指出，如施工不当，发生的安全事故，与业主无关。其实这些协议仅仅只是防君子不防小人啦，有总比没有要踏实些。没有任何纠纷还是最好的结果。

二手房的改造，防白蚁的工作当然是不容忽视的。这也是之前碰到的一个经历过二手房装修的业主传授给我们的一个经验。因此，在拆房前，一定要联系好专业的防白蚁公司，他们会在拆房的当天来到现场，实地查看具体情况。在师傅拆除的过程中，如发现有白蚁飞出，就得立即停下来，需要进行专业的灭治，如果只是用杀虫水灭治，其结果只是导致表面的白蚁死亡，而未杀死的白蚁还会卷土重来，那样后患无穷了。

因此，在这方面我们也是相当重视的，一再提醒各位师傅，如在拆除过程中发现有白蚁的任何蛛丝马迹，一定得立即停止施工，通知我们；在刚开始拆门套的时候，我们也是目不转睛的盯紧，绝对不让可恶的白蚁逃过我们的法眼。我们是幸运的，没有发现任何白蚁，这归功于，第一我们这个楼盘的盘龄并不太长，第二我们的楼层较高。一颗悬着的心放下了。不过预防工作还是很关键的，因此今天和白蚁公司签下了合同，下一步，打完线槽后，再联系白蚁公司，进行第一次预防工作啦！

第一天，一切顺利，是个好的开头，已经开始幻想完工后的样子啦，想到这个，就有些激动……