健康住宅的14条标准

据有关权威部门定义，健康住宅就是能使居住者“身体上，精神上，社会上完全处于良好状态的住宅”。具体来说，健康住宅的最低要求有：
　　1、不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
　　2、设有性能良好的换气设备，能将室内污染物质排到室外，特别是对高气密性，高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
　　3、在厨房灶具上方，要设局部排气设备。
　　4、起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间，室内的湿度全年保持在40%-70%。
　　5、二氧化碳浓度要低于1000ppm。
　　6、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/m2。
　　7、噪声级要小于50分贝（A）。
　　8、一天的日照要确保在3小时以上，并设有足够亮度的照明设备。

健康住宅的4大标准 2001年，为了推进现代健康住宅事业的发展，国家住宅工程中心与国家卫生部等国家有关部门根据世界卫生组织(WTO)定义的“健康住宅”15条标准体系，结合国内的实际情况，拟定了72条“健康住宅建设标准”。2002年，又进行了重新的修订。

具体来说，健康住宅的评估标准大体分为四个因素： 1.人居环境的健康性 主要是指室内、室外影响健康的、安全和舒适的因素。从居住空间质量、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等方面都确定了严格的指标。其中对于健康住宅的各个功能空间都给予了一定的面积参考值。如健康居室的起居室不能小于14平方米，主卧室通常不能小于12平方米，厨房不能低于5平方米，餐厅不能低于8平方米，单卫生间不能低于3.5平方米等。

2.自然环境的亲和性 提倡自然，创造条件让人们接近接近自然、亲和自然。如设有运动健康主题的软硬景观，居民可接近绿地、看到绿地、使用绿地、有公共、半公共逐渐向半私密过渡。在2002年修订版《健康住宅建设技术要点》中，绿地指标为绿化覆盖率大于或等于60%，人均公共绿地面积应大于或等于2平方米／人，并应种植多种乔木，提倡垂直立体绿化，为居民提供一定量的遮荫、纳凉的场所，降低大地热辐射强度。

3.居住环境的保护 包括住区内视觉环境的保护、污水和中水处理。垃圾处理及卫生环境方面，如园区内不设垃圾道，住宅单元每层设有垃圾收集点，分区设垃圾房，分类压缩外运等。

4.健康环境的保障 主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保障体系、家政服务系统、公共健康设施、社区老人活动场所等硬件建设。如所有体育设施均以社区居民的参与性为主，观赏性为辅，有紧急呼叫等健全的来人服务体制等。 板楼≠通风好 开总说，影响居室通风效果的除了整体的建筑形式?板、塔?外，楼体摆放的位置也应该有科学依据。如果楼体正好建在小区的空气流动形成的漩涡中心，污染物聚集，室外的空气质量差，是一个通风“死角”。这种区位，越是开窗通风，室内的空气质量越差，陷入“有风不净”的困境。 板楼通常给人的概念是南北通透，采光、通风都良好，其实这也不是绝对的，因为窗户的设计是直接关系到房间的采光和通风的。近几年，由于一些住宅过于强调“景观”卖点，新建住宅多为封闭式窗户，房间里偌大的落地玻璃窗，采光面积不算小，却仅有一两扇小窗户可以打开，进去后明显感到空气不流通，“好看不中用”。另外，大量采用推拉式铝合金窗使得通风口只及窗户面积的一半，同样是达不到空气流通的要求。因此，一定要重视窗户的设计，窗户的功能不仅是“看”，而是要实现最大流量的通风。 低密度≠健康住宅 开总指出，住宅健康性能是个系统工程，郊外低密度住宅可能在其中某些性能有天然优势，如绿化好、人口少等。但如果在产品设计和建设的全过程中没有按照健康功能要求进行，则低密度住宅也有可能不是健康的。相反，城市中心区域的住宅，相对密度要高些，但如认真按健康住宅的技术要点去做，同样可以达到健康要求。 景观设计要合理 为了最大限度地利用小区的景观，目前市场上开发的小区较多都以围合式为主，将小区绿化及景观置于中间处，因为楼宇像围墙一样排列在四周，尽管中央绿树成荫，但是由于楼宇之间没有通风口，不能形成有效对流的“穿堂风”；这对于防止病毒的传播是非常不利的。 隔声标准不容忽视 开总向记者介绍说，保温意味着节能，节能对于城市的发展至关重要，是可持续发展的基础。而隔声对于是健康住宅的实现甚为关键。保温隔声统一在工程规划设计上进行考虑，则可以创造出“造价不高，水平高”的技术经济效果。 许多普通消费者也许并不十分清楚，室内空气污染、住宅本身在规划设计上的缺陷、噪音污染等种种不健康因素，会给人们的身心健康造成伤害的程度究竟有多深。噪声与水污染、垃圾污染并列，被世界卫生组织列进环境杀手的黑名单。医学研究表明，噪声污染不但会引起神经系统功能的紊乱、精神障碍，对心血管、视力水平及女性生理机能均会造成损伤，并且由于噪声对人们休息和睡眠的干扰，还会引起邻里纠纷，给正常生活带来很多烦恼。