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天使的装修日记

天使的装修日记

准备


我和LD决定买房后, 整整看了一年房, 参加了五六个房展会,才决定下来。
北部五环外太远, 西部污染严重,三环内的楼盘又太贵,所以,主要考察东部和南部。从通县到大兴的楼盘都考察过了,都太远,学校和医院配套工程太少。东南部四环外又太远,交通也不方便。最后,确定重点考察南部。我们骑车走遍了南三环到四环之间的三四十个楼盘。当时曾考虑过彩虹城, 星河城, 当时一期的价格只有4200/平, 但由于我们对户型要求过于苛刻,只得放弃。现在, 星河城已6800 /平。由于我们看的较多, 对户型,环境,交通,配套工程,越来越挑剔。最后,终于挑烦了,加上资金等原因, 我们选择了玉泉营附近的楼盘。

由于是期房, 要一年后入住, 就没着急计划装修。直到前一期已收房, 在LD的催促下才开始上网, DOWN图片, 看日记, 那时已经看了优雅兰, 艳舞女郎的日记,发现他们的日记,比小说好看多了。上网一个月后才知道了装大。这时,我才后悔没有早作准备,把装修这件事,看得太简单了。于是,每天上网成了我生活的必须。在装大, 我又看了琴画, 容容, 紫儿, 小葳,S总等DX的日记, 以及张工, 地板博士的文章, 我都收藏并COPY下来。周末, 有时间就去听装修讲座。LD有空时, 一起去逛家具城和建材城。

我们买的是三室一厅二卫120平米的户型,方方正正。 经过一个多月的潜水,打算自己设计,半包,找中小装修公司,水电改造请专业公司。总预算在8W左右。根据DX们的经验,我们打算先选好家具,电器,橱柜,好确定家装风格。所有建材尽量在玉泉营附近购买,离得近,省得退换货麻烦。

上周末,我和LD去了集美,确定了家具风格,白枫,浅胡桃色,风格简洁的板式及实木家具。并初部确定了几个家具的品牌,E风,红苹果,诺捷。LD又喜欢实木的家具,但不喜欢古典风格的。华日的款式太难看,喜欢简洁的,出口到欧洲的那种。打算以后去香河看看,用在客厅。请各位DX帮忙推荐一些风格简洁的,实木和板式家具的品牌,谢谢!!!

电器我们决定在三大电器城之一购买。但品牌未定,只有一条,尽可能不用海尔的。不是我对海尔有偏见。我的邻居7月中旬买了一台3K多的壁挂式海尔空调,被安装队,售后服务中心来回踢皮球,安装维修人员来了不止8次,第一次没加氟,第二次空调室内机漏水。。。。。。历经1个多月,先后换了三台机子,直到9月初空调才能正常使用,也用不着开空调了。看了邻居的遭遇,我们哪儿敢选用海尔呀。网上也有不少海尔服务的负面评论,让我们连它的冰箱也不打算用了。

周末,我们去了GM和SN,看了烟机和灶具,各个JS各说各的,他们的说法互相矛盾,我们听得一头雾水,没法决定。各位DX帮忙推荐一些低价位的,烟机+灶具在1000下的。

又考察了电视,音响和冰箱,只决定了用容声的冰箱,价格便宜。我没什么音乐细胞,再专业的音响也听不出好坏。LD却喜欢一边工作一边听音乐,想来一套好些的音响,想连卫生间都有背景音乐(还以为是在住酒店呢)。在SN听了爱浪音响,太差(连我的耳朵都听出不怎么样),LD被丽尊音响的XSMM说得心动,想来一套,被我上网狂搜后PASS了,又打算用天龙初级了。但LD连著名的新街口音响一条街都不知道,还想听专业些的音响?我K,我劝其先去专业音响网站好好潜水后,再决定。

总的来说,LD很忙,整个装修以我为主。我上网狂搜,并逛了东方家园,居然之家等建材城后,提出建议,供大家参考。LD有否决权,谁让他掌握经济大权呢。所有DD在大家最后形成一致意见后,才能购买。

经验:对于所有不能确定的品牌,去网上狂搜,看网上评价,不要迷信名牌。
最后编辑选定天使 最后编辑于 2008-07-09 10:21:28

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采购

这一个月,主要是在集美考察各种建材和家具,比较各公司报价和设计师。
十一前一周,在三大电器城看了看烤箱,烟机,灶具,浴霸和热水器,在南集美看了笼头,水槽和瓷砖。十一期间,前六天我们还是在大中,集美,东方家园,B&Q,天蓝天,七里庄看了看各种主材和前期要用的电器,比较在哪儿买更合算。其中,各用一天时间,仔细逛了集美和七里庄的品牌瓷砖。七里庄太大了,逛了一天也没订下一种砖,主要是拿不定主意。十月六日早七点,坐上免费班车去了香河,从8:10-3:30差不多在金钥匙逛了个遍,确定了整体家具风格和颜色。
十月七日一早,九点,我和LD去了十里河参加装大组织的集体砍价活动。和大家一起到居然去看了顶固和科来诺的壁柜和推拉门,图腾保佳的橱柜。掉队后,看了看烟机,灶具,浴霸,水槽和瓷砖。中午,发现MONEY准备不够,去了两公里以外的铁匠营支行。回到砍价现场,订了铝扣板,想订法恩莎洁具但厂家的人已经走了。在请教了张工后,决定客厅地砖用釉面砖。去闽龙订了客厅地砖和厨房的砖。这儿的砖太便宜了,墙砖大多¥18/平。订完砖去了十八里店东方家园。
一进卖场,就发现了众多装大TX在狂买东东,手推车都没了。TX们下午四点就来了,好多人都在排队交钱。特价的东东被一扫而空。我们买了立邦三合一,锁,水槽,烟机,灶具和浴霸,有两样都是最后一件。买好所有东东后,找扬五六签字,到团购队打单,最后交钱。排队的人太多,等了一个半小时。又去办送货,拿返卷。出了东方家园,已十点半,回家。长达13个小时的十里河大采购结束。这一天,把没订的主材几乎都订了,收获甚巨。

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烟机和灶具的选购

看了众多DX的日记,却少有写烟机和灶具的选购。是因为烟机灶具没什么技术含量,价格也不高。在看了三大电器城的所有烟机和灶具后对众多品牌作一比较。纯属个人观点。
烟机选购要看发动机的质量和功率,其他是次要的。侧吸是旧款式,价格便宜,不易清理。直吸是新款式,价格高些,更易清理。开关按键选机械的不易坏,价格也便宜,不要用触摸式。不要什么液晶显示,理由是费钱也容易坏。 面板材料,玻璃的擦洗比较方便。经常煎炸的家庭建议不选欧式烟机,价格高,吸力小,不适合于国内使用。从外观尺寸来看,中式烟机一般在710MM——750MM。
灶具要看灶头,要全铜,越重越好。灶最好用不锈钢的,不会有千分之三的爆炸率。钢板越厚越好,最好是一体成型的,好清理。灶头分直火,旋火,旋火燃烧更充分,要选作工精细的。进风方式,分上进风,下进风,全进风。下进风不好,燃烧不充分,全进风燃烧最充分,省气。热流量,越高越好,一般是在3.6-4.2之间。要有自动熄火保护。不要迷信进口货,并不都适合中国国情。
烟机灶具的产地分:广东和浙江两地。广东厂家大多较专业,不仅仅靠广告出名。有部分浙江厂家以大规模广告来深入人心,价格也更高。如果有厂家是这两地以外的,大多是贴牌,请谨慎购买。
方太,老板,帅康三大品牌,以烟机著名,质量当然有保障,但价格太高,性价比不高。
华帝:以灶具出名,销量第一。价格较高。产地:广东。
万和:价格便宜。性价比较高。产地:广东。
威宝:专业烟机厂家,性价比较高。产地:广东。
德意 :专业烟机厂家,价格适中,性价比较高。产地:广东。
双发:专业烟机厂家,价格便宜。
美的:灶很不错,价格较高。
亿田:专业烟机厂家,价格适中,性价比较高。
德意 :专业烟机厂家,价格适中,性价比较高。产地:广东。
万家乐:价格便宜。
樱奇:价格便宜。
万喜:价格便宜。产地:广东。
惠力灶具:价格便宜。
百野:北京品牌。
林内灶具 价格高。
伊莱克斯灶具 价格高。
10月1-7日大中特价部分中式抽油烟机与灶具价格:给大家做参考。以下价格都是该品牌最便宜的一款。
方太,老板,帅康三大品牌每套价格在1500以上。
威宝CXW-200-18A6T+JZ20Y。¥1210送刀具
华帝 205K1 +BO318X钢 ¥1580送刀具
樱奇 YR-313G+YG-621G ¥1080
美的CXW-200-DS01+Q651¥1488
亿田:¥1380
德意 CXW-200-115C+2262 ¥1380
惠力灶具 CXW-180-98S-10C8 ¥528
另外,十一考察了大中,国美和苏宁店后认为,其中,烟机灶具的促销力度最大的还是大中。如果在建材城购买会更优惠,因为促销中的赠品是厂家统一送的,都一样,价格也是统一的,各商家的促销力度是不一样的。我是在东方家园购买的亿田烟机灶具¥1250。

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水槽的选购

上次讲了烟机和灶具的选购,这次说说水槽的选购。
挑选水槽首先要看平整度。并注意以下问题:
1.好的水槽材质多采用304型脱磁不锈钢制造,并且厚度适中,以0.8mm-1.0mm为宜,过薄影响水槽使用寿命和强度。
2.使用不锈钢水槽,表面容易被“刮花”。“麻光”处理的耐久性较好,亚光处理则将光洁度和耐久性结合在一起。
3.很多人都认为水槽一次成型是好的,其实双槽深度(不是槽体与槽边的总体高度)超过18cm的,都是经过焊接的。焊接的质量也相当重要,焊接要平整、圆滑、无锈斑、无毛刺。
4.薄边能防止水槽和台面接合处渗水。有水珠、碎渣落在台面上,用抹布轻轻一抹就能将其抹入水槽,薄边对加工工艺要求来说相对较高。
5.根据厨柜台面宽度决定水槽宽度,水槽的宽度应为厨柜台面减去10cm左右。厨柜台面尺寸在50cm-60cm,水槽宽度在43cm-48cm。
6.容积较大的水槽实用性好,深度以20cm较好,可以防止水花外溅。
7.有消声垫和好的配件。

国际上,不锈钢洗涤盆的专业生产厂家有 “弗兰卡”、“ 舒耐特(SONATA) ”、欧林(OULIN)和 “Clark”,但价格较高,双槽套餐约¥500-1100。
注意:摩恩MOEN不是专业生产不锈钢水槽的厂家,而是生产龙头的专业厂家。

其实,一个不锈钢水槽,用不着买太好的,国产的许多品牌,质量都不错,价格还便宜些,约¥400就可以买到不错的水槽套餐,尺寸:780*450*200。

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集体收房
我组织的集体收房只有18户报名,是因为这一期虽然有四栋楼同时收房,其中只有半栋楼是公开发售,其他均为内部销售。此次集体收房,是参加北京百万家园监理公司免费验房的活动。做为业主代表我与监理公司洽谈具体安排。
首先,我在小区论坛发出贴子召集集体收房,达到监理公司所要求的10户后与监理公司当面洽谈具体验房事宜。然后,召集业主参加监理公司的收房讲座,并把讲座内容发到小区论坛上,同时发给所有报名业主的EMAIL中,因为有些业主未能参加。接着,收到入住通知后,与业主在论坛上讨论集体收房日期,确定后,在论坛上发布集体收房计划,并用电话和EMAIL将收房计划通知所有参加集体收房的业主。KFS通知10:00开始,我通知业主最好9:00到,可以先办完手续,先验。
到了收房当天,业主按KFS的要求交了各种费用才能拿钥匙验房。一到收房处,就不断有业主给我打电话联系,我按大家拿到钥匙的先后顺序,安排监理验房。当天有13户集体收房业主到场,因为时间关系,12户参加了验房。监理公司派了三位工程师。我一个人安排12户业主与三位监理的接洽。工作中难免有考虑不周之处。有的业主没有按照约定在指定地点找我,以至让监理等了半个多小时。而所有监理,是从各个工地中抽出的,他们还有别的工地等他们去验。另外,由于没有通知业主午餐时间,有的业主等的时间较长,很有意见。还有,我连水都没给监理准备,午餐就在附近的小餐馆,但监理们并没有任何怨言。从11:00-17:10监理们共验了12户,验出了不少小问题。
因为我组织集体收房,物业也给我找麻烦,我一直在楼下等业主和监理来接洽,进进出出,他们都看到了。结果,我出小区打电话(楼内无信号)后回来,他们就是不让我进。他们说手中没有钥匙,就不让进小区,最后,直到验房的业主出来接我,才让我进去。
监理告诉我,一般小区都有二、三位业主组织,而且,在所有业主都拿到钥匙后,再按排监理分组进行验房,这样,组织者就好安排工作。其他小区验房业主分摊的费用大多在50元-150元(给监理的交通和工作餐费)。
而我只有一个人安排所有事宜,包括电话和EMAIL通知大家,收取每户的费用只有20元。我的通讯费是自己承担。更不要说我所付出的时间和精力。我自己的房子我只匆匆看了两眼,办手序和验房全都交给LD了。直到所有有集体收房的业主验完房,我才离开,从早9:00到下午5:10,整整8个小时,到最后只能坐在楼前的台阶上等大家,我累得话都快讲不出了。但还是有业主对我不满意,这让我很犹豫是否还继续组织团购活动。
最后,我衷心感谢百万家园监理公司和张监理,郑监理和徐监理为我们免费验房。
注:监理公司正常验房的费用是5元/平米。

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散热器与门
关于是否换散热器的问题。我的观点是,如果不对美观有特别的要求成过急,最好不换。原因如下:1、目前新楼的散热器的大小,多少在各房间的分布是经过科学设计的,如果更换也要充分考虑此点。否则,换了散热器房间的温度就不合适了。2、更换散热器时,如安装不当会有漏水之忧。这些是我专业做水暖工程的老爸给我的建议。他做过一栋老楼,全楼除一家未换散热器,其他居民都换了(单位免费的福利)。结果,第二年,只有那家温暖如春。其他居民想换回来也不可能了。
下面是换散热器的理由:1、美观。2、节省空间,有利于摆放家具。综上所述,换与不换散热器就看你看重什么了。
门的选择我也费了不少劲。门是让装修公司做还是买成品门,我犹豫了好久。让装修公司做门的好处是材料清楚,门和门套没有色差,看起来上档次。缺点是木工的手艺决定一切,且可能会变形。在看过数位DX的日记后,我决定还是买成品门。
决定买成品门后,我先在网上狂搜一遍,然后,我和LD去建材城考察了各种门。先看了模压门,一摸,手感粗糙,又听说碰了外皮没法补,直接PASS。又看了两种免漆门,外观不错,是一种1MM厚的PVC,可是里面的芯材真是不知是什么东东。网上也很少有人用过,还是不要冒险了。实木门,贵且会变形。又看了N家实木复合门,结构类似,价格从1200-2000都有。最后在装大砍价时订了TATA的实木复合门。不久后,我们偶然在红星美凯龙看了TATA门,立刻决定退了,性价比不高。退定很顺利,销售什么也没说,只问了原因,还笑脸相送。最后,还是决定用“死抗着”DX推荐的星星竹木门,价格便宜,外观也不错,只是怕温度骤变,而且工期长达1个月。星星木门在南集美二层,天蓝天三层,花乡建材城都有,南城的TX可以在以上地方选购,价格在700以下(砍价后)。

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选定装修队

好的装修队不是没有,只要用心,有时间和耐心,就能找到。

离收房还有1个多月时,就开始找装修公司。首先,把南集美80%的装修公司看了个遍,不论大小。先看他们的工地,报价和设计师的水平。和设计师一谈,没创意的直接PASS,包括YZ,KD等大公司,有的设计师对工艺,材料不太了解的也直接PASS。最后,初部选定了瑞博文、龙辉佳艺和泰得行三个装修公司。龙辉佳艺和泰得行都去量房,并做了报价。对LHJY姓李的设计师很满意,他对材料和工艺非常了解,看了他们的工地后,决定PASS。看了TDH工地后,听他们经理给我解释包立管的工艺,他们劝我用轻钢龙骨水泥压力板(把我当傻子), PASS。RBW的姓董的设计师很有创意和思想,说话很直,不对业主随声附和,强调色彩和搭配,手绘的功底不错(学油画的),我很欣赏,但网上他们公司的负面消息太多,看了他们的工地后也PASS。
然后,在附近刚要入住小区中,找大公司的装修队,大多做工一般,做工好的价格又太贵,由于价格和做工的原因,在其中选了四个装修队,让他们都去量房做报价。在和工长的接洽中,对工长不放心的一个装修队又PASS了。同时,小区中有7、8家小装修公司也给我量了房,报了价。手中拿了十份报价,把他们的工艺,材料和报价做比较,就知道他们的底价了。在看了他们的报价并考察了他们的资质后,与他们之中看了工地的四家侃价,结果,所有装修公司都嫌价格太低,做不了。
只能在三家装修队中选择。其中,一家董工长的是包清工,价格和做工都不错,但怕自己买所有材料太麻烦,只好放弃。在最后的两个装修队中,选了报价高的一个,原因在于工长。选中的陈工长,人很实在,不滑。与他们都只见了三四次面,最后一次是谈合同。有关价格、工艺及用料的品牌等级大多是在电话中勾通的。 将百万家园监理公司的装修合同与他们协商,经少量修改后,他们都同意了。但与陈工长协商的付款条件,对我更有利。答应5%的款项在一年保修期满后付给他们。将双方提供的材料都列出清单,装修公司提供的材料还约定了品牌等级,作为合同附件。
至此,历时两个月,看了二十多家大小装修公司和装修队,五十余家工地,终于,选定了装修队。开工日期定在三天后。

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汤师傅水电改造



水电改造是装修中定的最早的。8月中,从各位DX的推荐知道了汤师傅。第二天就预约了他,订在10月中下旬。10月15日收房后,由于要维修的地方历较多,迟迟没修好,改了一次日期,最后定在10月27日早8:00。但我没有看过他们的工程。价格也是网上公开的,水改:明管35,暗管50;电改:明管15,暗管:30。

汤师傅只管改,不管设计,只提一些建议。我在改之前,把所要改的地方用粉笔标出位置,注明高度,距离。网络线也让他们布了。10月27日早9:30,他们才到,汤师傅仔细听了我要改的地方,并在墙上标出。水改由于只有三根各1米2的明管改暗管,和近1米的明管,他提出按出按材料费和加180元手工费收,共计:400元。我同意了。

汤师傅给他的六人工人布置完,就离开了,说下午回来。他们开工后,尘土飞扬,噪声刺耳,只能在走廊里等他们干完。下午,汤师傅回来后,工人们干到晚6:00才完工。水管打压,几次都不行,问题出在水表上。最后,打压完毕已经晚8:00。同时,一起复测了米数,2000多元。结账,当场给了保修合同和手绘水电路图。
总的来说,对汤师傅的活,比较满意。水电改基本上很好,只有一点问题:1、约好8:00到达小区,结果9:30才到。2、开槽后用石膏填平时,只用了一次。应分三次填平,在每一次在石膏干燥后再填一层。3、在一不需改造的地方错开了30厘米的槽。我认为事先沟通不够,大家还是应该先看过他们的工程,才决定是否用。

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橱柜的选购


选橱柜要有耐心和细心,对各种配置的价格要心中有数。橱柜测量最好在水电改造之前,以便于确定厨房插座的位置和数量。

其实橱柜说起来比较复杂。橱柜主要包括:柜体板、柜门板、台面、抽屉,拉兰、轨道、合页,这些是最重要的。配件:加固条,拉手,柜腿儿、挡水板、开孔封条、防震条、清洁角,孔塞。 这些就无关紧要了,有当然好。

(一) 柜体板:最好的是用德国爱家板,其次是露水河E0级的露水河三聚氰胺板,再次是露水河E1级的三聚氰胺板。板子的厚度有:18MM和16MM。其实,都够用了,当然厚的板子贵些。
好的板材,也要有好的封边设备,板子的封边才会平直;好的锯,才没有崩边。现在的厂家,都用的是多排钻,差别在设备的价格。大厂用的设备是德国豪迈的多排钻和封边机。小厂的设备只有十几万元。

注意:必须是真的露水河板子。大的厂家会有吉林森工的授权书,小厂没有,最好给吉林森工露水河厂家在当地的分公司打电话确认。北京分公司有两个,通州的厂家电话:61568855,南苑的厂家电话:67973921。

(二)柜门板:贝姆漆、美国UV漆、意大利烤漆、美国烤瓷、单面吸塑、双面吸塑、双面高温高压金属板、实木系列、防火板等。
我选的是:塞雅板(防火板)比较皮实,不怕划。其他板子很漂亮,但使用时也要小心,都不如防火板耐用。

(三)台面:蒙特利的米兰石,杜邦,奈美石等人造石比较著名,但都比较怕划,还怕烫,差的人造石价格在300元以下的就更不用说了,还怕颜色渗入。许多牌子的人造石,是一个厂家生产,用不同的牌子。
我用天然花岗岩,表面打腊,结实;缺点是有明显接缝,色彩不如人造石漂亮。

(四)轨道、合页:用德国,意大利进口的最好,不过,轨道、合页广东产的也不错。

(五)拉兰:樱花,顺达等广东产的都不错。
自己买拉兰一般比橱柜商家给你配的拉兰要便宜,可以让橱柜厂家安。

(六)抽屉:双帮钢抽最好,BLUM回弹阻尼钢抽最贵,其他品牌最便宜的双帮钢抽也要100元/个。但大多1000元/延米以下的橱柜要加钱,普通抽屉没有钢抽结实,主要看轨道的好坏。还要看底板的厚薄,最好是和柜体一样厚的。

(七)小配件:水槽和灶台下的加固条,柜腿儿、把手、挡水板、铝薄、防震条、清洁角等这些细小的配件一般厂家都给配。不过有的厂家铝合金加固条要加钱。如所选柜腿儿、把手、防震条,不是标准配置也要加钱。清洁角(一角三个),孔塞不加钱。

开始我并没太注意橱柜,参加了佳诺橱柜JC,但看了后,发现味道大,就退了。之前,也看过TTBJ,KJ,OP,KB,XJZ等一系列大牌。做工好,价格高,XS态度生硬。于是,就在小厂家中考察,考察了玉泉营橱柜大世界的大多数厂家,给露水河厂家打了数个电话后,PASS了。质量好的价格太高;价格好的,质量没保证。最后,在南集美找了三家,其中“吉庆”经侃价以600元/延米(不含台面)的价格拿下,还把所有的非标准配置的东东都向下侃价,如拉兰就砍了不少。吉庆这个牌子在没安装前,不好评论它的好坏,用过后,我会告诉大家。

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热水器的选购

热水器分为:燃气热水器和电热水器两大类。选哪种要看房子的情况和自己的需要,人口多少。

开始,想用电热水器, 缺点是要洗澡时要等一段时间。家中人口多,决定热水器越大,越大越贵。也有一种即热式的,但电功率太大,不适合一般中国家庭。

电热水器没什么高科技,主要是内胆。内胆分两种:钛金内胆,它是一种钢板含钛金属;搪瓷内胆,内胆表面的瓷釉为非金属材料。其他的内容可看wangyannan的选购热水器的日记。他写得很详细。

购买专业品牌的热水器就可以。专业作电热水器的品牌分国际和国内。国际品牌:A。O。SMITH,阿里斯顿太贵,赛德隆,比力奇价格比较合理,60升899元。国内品牌:金友,康泉,丹普都是专业老厂家。价格在700-1000之间。其中,丹普60升,竖式899元,卧式989元。帅康的价格差不多,60升双加热管999元,50升双加热管899元,同样升数的单加热管的便宜100元。不建议买HAIER,售后服务不太好。

收房后,看了KFS所布管线,又改用燃气热水器。大家都用十几年了,万和、美的和万家乐都不错。三大品牌在国美销量前三名,质量都没问题,就看哪个便宜。还是万和的最便宜,8L,588元,国美,大中都有。没必要选超薄的和有温度显示的,功能越多越贵,也越易出问题。我家现在用的是万家乐的,十年了,没出什么问题。燃气热水器缺点:不能自己调水温,每次用热水前要放掉很多冷水。

另外,选燃气热水器要注意家中燃气的种类(共三种),销售人员也会问你的。燃气热水器的大小与走管的长度有关,水管越长所需升数越大。

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