回复：装修不是俺强项
俺对楼房质量的把握不是依据开发商提供的一摞又一摞数据，那些东西俺看不懂。基本要求的几个文件看到就可以了。毕竟不是新小区了，俺有俺的土办法：调查了在小区遛狗的许多大爷大妈，嘴甜一点，都还算合作，一上午时间详详细细地了解了这些最有资格发言的业主们对这个小区的评价。最终的结论是整个小区楼房结构与质量不错，附近配套设施还算方便，就是物业差一些，几乎一年一茬地换，始终没有什么起色。俺也就放下心来——物业差是个普遍问题，这一点俺是不怕的，谁料后来还真出了麻烦。
由于是现房，所有的手续赶得都比较紧，全是闪电战，忙得不亦乐乎。定金交了一周就去交首付，然后就是办贷款。这个小区不接受公积金贷款，俺只有选择商贷。三四十万的贷款对于我这个刚毕业的小医生，压力实在不小。还算顺利，贷款一个多月就批了下来，要办入住了，俺和物业、开发商的斗争从此开始了。
房子由于三年多空置，中间换了几茬物业，供暖期也没有人维护，导致多户水管冻裂。俺家倒是没有水管冻裂现象，但是今年春节楼上厕所走水，没人定期检查，导致楼上厕所水满后溢到客厅，漏到俺家，搞得一塌糊涂，当时俺正好贷款下来，到开发商处取了入住单，找物业验房，看到惨象后这个心疼啊。遂责令工程部和物业协商维修，拖了将近两个星期才修好楼上的水管，把俺家的腻子重新处理。
