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香草兰绿茶的装修日记(1)

香草兰绿茶的装修日记(1)

香草兰绿茶的装修日记(1):为弟弟装新房---买房记


我以前的论坛名字是英文加数字,不容易记,为了纪念这段特殊的日子,改个名字发装修日记。我以前在焦点一直潜水,什么都不懂,刚开始连提问都不知怎么描述,于是就充分利用狂搜。狂搜功能真是很好啊,一般我的问题早都有人遇到过,于是参照解决就可以了。材料的选择也是这样,在建材市场看了不知名的牌子,感觉还不错的,一般都是先要个名片,然后回家上网狂搜一下反馈,这样订的东西一般能够保证质量不会出现大问题。

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话归正题。我是家里的老大,下面两个弟弟,老爸十多年前就去世了,我妈一直没有再婚,老人一般最大的心愿就是儿女都生活有着落。我和大弟弟不用她操心了,这个小弟弟一直是她的心病。小弟弟是我2000年把他弄到北京来混的,他原先在一个省会城市里,心比天高,于是到了北京考了成人高考,上了本科。但几年前他加入了一个保险公司,不知保险公司给他灌了什么迷魂汤,学业四年都没完成,说先挣钱,结果干了几年,也仅糊住嘴,学业还给耽误了,他还非常犟,说什么都听不进去,以至于我一见他就有气。我让他住在我通州的一居室里,本来想以后这就给他当新房算了,他有钱了,我原价卖给他,没钱就住着。可他还嫌小,说一居室不够用,谈了几个朋友,就是因为房子分了,于是大大咧咧的开口说:姐,我要买房,二居室。我说你哪有钱呀?他说妈有啊!我当时差点没背过气去,老妈那点养老的血汗钱呀!真让我不知说什么好!可是要买房,现在房价飞涨,通州的房子都涨到4000多了,老妈的那点钱哪够用呀!首付都不够,看来我还得出钱!于是我说我帮着出几万,把首付交了。

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弟弟看上了东一时区的房子,交通不方便,价格也贵,而且还是期房,要06年12月份才交房,最让人可气的是销售还爱搭不理,LG觉得心理很不爽,交了定金,要交首付时跟销售吵了起来,把弟弟的买房梦搅黄了。

但箭在铉上,不能不发,房还是要买的。于是一段时间,我遍寻二手房(想省去装修麻烦),一面又看新房。05年年底,老妈偶然接到了果园雅丽XX的广告,去看了,谁知销售的风格让人恶心,一付忽悠人的样子。房子建筑面积大,二居室都要100平米以上,但看起来实用面积很小。我们的目标是80平米左右的两居。从雅丽世居出来,旁边就是XXXX,面积小的已经没有了,但销售比较实在,而且对面就是城铁,下楼就可以坐938等公交车,交通十分方便,户型也不错,价格比东一时区便宜好几百元,在这里买110平米的房子,在东一时区只能买76平米,东一时区还是期房。比较了一下,就订了下来。于是弟弟首付一分钱没花买了二居室现房。首付我出了绝大部分,在此表扬一下LG,心里的感动无以言表,这些钱我辛苦挣了一部分,一部分是他挣来的。LG是个孝子,他的妈妈和我爸爸一样,十几年前就去世了。他对他的父亲,继母还有姐弟都非常照顾,对他而言,这些都是他的责任。他的责任感也影响了我,我告诉自己,为了辛苦了一辈子的妈妈,我会帮助弟弟买房,装修。这是老妈最大的心愿,我就帮她完成这个心愿。对于这个弟弟,以他的性格,我已经不指望他将来能有什么出息,能够把自己养活,并且不用我帮他付月供,我就已经很满足了。

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香草兰绿茶的装修日记(2):为弟弟装新房—确定装修基调
房子是毛坯房,不装修没法住,老妈拿出最后的3万元钱。3万元钱要装修110平米的房子,确实有些难度。楼下的邻居也花了3万元,但装得太差了,地上是地板革,墙没有粉刷….,邻居说他结婚时还要重新来一遍。二三年后重装?我们不行,3万元钱是老妈的血汗钱,我不能说现在凑合,以后推翻重装,那是浪费,而且我怕弟弟以后还会向老妈开口。所以,这次装修,如果不够,我宁愿再次出钱,也要保证装修的质量,所以我订的基调就是:实用+保证质量!

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实用就是一切从实用的角度出发,下面是弟弟房子的户型,D户型。想了好久,准备封掉主卧卫生间,改成储藏室和书房,屋子里只需要一个进门处的卫生间。本来是想把厨房的墙向客厅移出80cm,改成一间卧室,进门处的卫生间改为厨房,这样房子装修好了,可以出租,弟弟自己住一间,再找两个人合租,这样养房的钱就差不多了,楼下的邻居就是这么弄的。但这样的话,将来的厨房没有窗户,LG说太危险了,而且我妈现在记性也不好,已经发生过多次糊锅的事件。我弟也是一个马大哈,万一哪天房子炸了,殃及的不只弟弟的房子,恐怕还要赔邻居的,到时谁来兜底,恐怕得是我们。这么想,还是决定不改了。

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为了实用,保证质量,还得好用,我从确定了买这个房子起就开始操心,有时连觉都睡不好。LG说你把你弟的房子当成自己的房子来装了。那倒是,我想我弟这一辈子也就住这个房子了,除了实用外,还得好用才行。

好用就得装修前规划好各个房间的用途,电器家具的摆放,从而决定开关插座的位置,还要考虑储物空间,没有充分的储物空间,将来家里一定是乱糟糟的。

要保证质量,就在焦点多潜水,多看前辈们的装修日记,了解装修知识;多留意JC信息,多用狂搜,跟着装大走,找实惠的牌子。超市里的特价也不错,对于不容易辨别质量的东西,如白乳胶,美巢易刮平什么的,在超市买比较放心,但五金件在超市买太贵了,还是在建材市场买品牌的东西吧。这是在焦点潜水的心得,相信很多人跟我有同样的想法。

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香草兰绿茶的装修日记(3):为弟弟装新房—量房,设计,做预算

我和妈妈决定过完年后马上收房,并开始装修,所以装修前我就要做好以下几个准备工作:

一.量房:把房子的各种详细尺寸,特别是容易忽略的细节,如暖气的长度,宽度,高度,卫生间马桶坑距,地漏距墙的距离,窗户的高度,阳台墙的高度,暖气的位置,煤气表的位置,甚至插座距墙角的距离,空调插座的位置等等都一一注意和在图中标出。为了量房,我跑了二趟售楼处,但销售第一次给我了楼上未售房的钥匙,于是我只是量了个大概,第二次又没进去弟弟的房子,量的是楼下未售房的尺寸,不过,尺寸是一次比一次细,第一次量房后一些细节没有量,这样设计时有的地方就不好确定,所以第二次又仔细的量了一遍,量完房后,各个房间的设计就基本确定了。收房后我又仔细量了弟弟房子的尺寸,和楼上楼下的有一些误差,但并不大。

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二.自己设计:就这资金状况,设计师肯定是请不起了。但就象QL祁阿姨说过,没有哪个装修公司的设计会为别人的房子肯下那么大的功夫,所有最好的设计是自己。我把这条贯彻得特别充分。我先确定各个房间的功能:
1)主卫改成书房,只留一个卫生间,并且各个房间的结构都不动(最大限度的减少工程量)
2)客卧要考虑将来老人孩子一起住的需要(只有两个卧室),所以设计为上下床(松木的),下床1.5宽,上床1.0宽
3)客厅阳台和主卧阳台都要有储物柜
4)客厅进门处和主卧进门处加吊柜
5)餐厅暖气上方和主卧暖气上方考虑打25公分厚的吊柜
6)卫生间和厨房最重要,这个地方一定要保证品质,厨房的厨柜要足够多,卫生间也要有地方可以收纳杂物

我是用圆方来设计的,就这样,我设计了好几种家具摆放方案,到收房又量了一遍房子后,最终的设计才确定,以下是我画的图和做的设计(最终稿),我不会做效果图,只能做平面的:

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三.做预算:我用一个excel表,一张专门放房间的各种数据,先根据尺寸计算出各个房间的面积,这样再计算出刷墙的面积,防水的面积,铺砖的面积和铺复合木地板的面积(事先要确定好哪里铺什么,我们当然毫不犹豫的选择铺复合木地板)。

再在另一张表里写明各个房间要用到的材料,如卫生间,厨房,工钱,刷墙,储物柜,灯具等。按大项列。卫生间和厨房最仔细,小到角阀,五金件都写上了。这样,预算出来后,四万八千多,还是按找装修队做的。不行,材料要换,于是墙漆换成了富亚健康大使,暖气漆也是富亚水性暖气漆(在此感谢死抗着的日记,给了我很多省钱和辨别质量的思路和知识),灯具全都用欧X吸顶灯,便宜好用(我的房子厨房用的是欧普,21W比所有房间的灯都亮,2年了一点问题都没有,打算装修完弟弟的房子后把自己家里部分灯也换成欧X的)。开关插座也打算用开发商送的还有我自己装修时开发商送的,我妈都留了下来,全部擦干净了,说挺好的。我看着也还不错(家有老人是个宝啊!)。

另外,所有的暖气都不换,包括客厅靠近阳台的那个暖气(图中客厅沙发后那个粉色条),这个暖气正好在沙发后面,不利于沙发的摆放,但资金有限,这个地方弟弟以后有钱了,可以自己换。

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我还打算所有的木工都不做,门用免漆的,柜子装做厨柜的做或是到家具城去找可以定做的。定做的质量比手工做的好,而且价格算起来不比装修公司/装修队手工做的贵。

但有些地方不能光图省钱,比如厨柜,这个质量实在是不好辨别,还是选择论坛里的比较可靠,于是报名参加了诗玫的JC,并且决定使用油烟净化器,实在是因为我自己被油烟弄怕了,家里厨柜上面如果一段时间不清洁,就粘乎乎,油腻腻的,而且也不好清洁。这个钱不能省。还有五金,这个一定不能省,常用的东西质量一定要好。

另外,卫生间的储物功能也要考虑,比如不用柱盆用浴室柜,镜子用镜箱….居家一定要考虑好收纳储物的地方。

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