无忧安居社区
柔情小燕 - 2008-6-29 15:46:00
搞清有关装修预算的一些基本概念，以便我们正确制定预算
三大块费用的合理比例
通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例，则应该如下：
柔情小燕 - 2008-6-29 15:46:00
装修占50％，家具占30％，家用电器及其他占20％。
在装修预算中，一般设计费用占装修总价的10％～15％，材料费约占总价的50％～55％，人工费占总价的30～35％。
按工种不同，人工单价可分三种：泥水工约85元／日，木工80元／日，油漆工75元／日。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:46:00
三个不同装修效果的档次划分
装修预算在500元／平方米左右为常规型（简单装修），1000元／平方米左右为舒适型（普通装修），2000元／平方米以上为豪华型（中高档装修）。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:46:00
常规型：500元／平方米。如一套二室二厅面积为80平方米的居室，装修预算应为4万元。门、窗：木质封包，装饰三合板饰面，普通油漆；墙面、顶面：乳胶漆粉刷；地面：通体砖铺设；厨、卫：地面普通防滑砖，墙面用瓷砖，顶部PVC吊顶。常规型装修效果通常可以达到：在满足使用功能的前提下做到美观实用。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:47:00
舒适型：1000元／平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室，装修预算应为10万元。墙面、顶面用乳胶漆（底漆一遍，面漆二遍）；地面：客厅中高档地砖（花岗岩），卧室复合木地板；厨、卫：地面中档防滑砖，顶部铝板吊顶，洁具安装；客厅、卧室：木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等；舒适型装修效果通常可以达到：在具备一定舒适度的基础上，能表现主人的、情趣、爱好。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:47:00
豪华型：2000元／平方米以上。一套面积150～250平方米的居室，装修预算应为35～80万元。地面：卧室复合强化木地板、实木地板，客厅中高档地砖大理石；墙面：环保型乳胶漆；顶部：吊顶造型、照明设计、顶部石膏（或木质）顶角线、发光顶棚；厨、卫：地面中档防滑地砖（地板）、顶部铝扣板吊顶、墙面中高档墙砖铺设；门、窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗；豪华型装修效果通常可以达到：在功能近乎完美的基础上，体现独特的装饰风格，具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板，其他材料在选择上更是上升一个档次，在这些地方已经可以采用进口的原材料了，平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:47:00
各档次装修通常所用的装饰材料：
预算怎么编
１．首先注明每件物品、项目的需求度。如果总计低于你的初步预算，那恭喜了，你可以再把理想的和奢侈的物品加进来。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:48:00
２．然后再依照你所收集回来的目录和资料，选择你认为是合适的产品，并注明价钱。记得要把运费加进去喔！
柔情小燕 - 2008-6-29 15:48:00
３．再来就是把需求度高的必需品都加起来。如果总计高于你的初步预算，那你就需要在数量和品质上做折衷。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:48:00
４．此外，你还必须确认预算编排是否符合空间规划设计。如有冲突，你的预算计划可能还需要做调整，但是这时候，你可以考虑动用追加预算款项。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:48:00
５．最后，在预算确定后，如果追加预算款项还有剩余，这时候你可以放心地添置几件喜欢的理想物品或奢侈物品了。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:49:00
预算省钱12招
１．墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆，例如墙刷多乐士五合一，而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右，而且效果更好。别小看省的这点小钱，它足以换取你所有墙面都贴上的确良布的开销，贴布可是保证日后不裂的重要方法。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:49:00
２．如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消，改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶，则可以考虑做平顶平顶价格低。尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:49:00
３．如果可以用挂幅画来代替某个造型，那就取消它，因为画可以换。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:50:00
４．如果日后可以买得到合适的家具，就尽量不要制作家具（木工最贵，而且做家具不便宜）。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:50:00
５．使用简单的线条和颜色创造效果，如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:50:00
６．如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人，你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间，很难说4、5年后你不会搬到什么Townhouse里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题，其实完全可以等以后使用无线网络，一块无线网卡现在也就100块钱左右吧，等你买的时候可能也就200了。再如电话，真的需要那么多电话吗？或者可以使用无绳电话。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:50:00
７．家不是展示厅，所以不要考虑装很多的灯，够用就行。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:51:00
８．使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且颜色很丰富，可以搞出令人耳目一新的效果。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:51:00
９．买地板之类的当然要选知名品牌，但未必要选它最新的产品。因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的，新品的利润最大。关键是当你装上最新产品的时候一准就不再是最新的了，这和买电脑一个道理。这一方面把握好的话，地板可以省一半的钱。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:51:00
１０．对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正的进口件其实很少，不要用USA的钱买回的是Made in China.原则是从它的品牌知名度、做工精细程度进行判断就可以，与产自哪儿无关。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:51:00
１１．维持每个房间有且只有一两个亮点。大家都“欣赏”过双手带着十个金戒指的男人和全身挂满珠宝的女人吧。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:52:00
１２．尽量使用色彩而不是造型去达到目的。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:52:00
另外，如果新增项目超出预算范围，则必须找出相应的减项来。否则就维持原来的设计。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:52:00
家装造价的估算一般有两种方法：
１．直接费用＋（直接费用Ｘ综合系数）＝总造价
直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5％，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为 20％左右。其中税金约3.8％，管理费约7－10％左右。假如：直接费用为 2万元，综合系数为 20％的话， 则总造价＝20 000＋（20 000Ｘ20％）＝24 000元。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:53:00
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”法，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要，假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装饰公司是采用比较简单的方法，即：总造价＝材料费＋人工费。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:53:00
２．单项工程包工包料造价相加的总和＝总造价
假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。
如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:54:00
细心核对项目杜绝无理收费
在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能"吃透"这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:54:00
详细的预算是与图纸相对应的图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否 "多报冒领"。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。
柔情小燕 - 2008-6-29 15:54:00
另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆改也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制订过程。